בבניין ברחוב קפלן 30 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,250 ₪, 29.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 84–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קפלן 30 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,040,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,250 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב קפלן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 3 | 95 | 3 | 1,131,300 ₪ | 11,908 | דירה בבית קומות | 18174-65-14 |
| 2022-11-20 | 4 | 120 | 1 | 1,230,000 ₪ | 10,250 | דירה בבית קומות | 18174-65-8 |
| 2021-07-28 | 4 | 118 | 3 | 960,000 ₪ | 8,136 | דירה בבית קומות | 18174-65-16 |
| 2021-06-27 | 4 | 100 | 2 | 1,040,000 ₪ | 10,400 | דירה בבית קומות | 18174-65-10 |
| 2021-03-31 | 3 | 84 | 3 | 858,500 ₪ | 10,220 | דירה בבית קומות | 18174-65-14 |
| 2018-08-20 | 3 | 90 | 2 | 720,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 18174-65-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,000 |
| 2021 | 3 | 10,220 |
| 2022 | 1 | 10,250 |
| 2025 | 1 | 11,908 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 858,500 ₪ | 10,220 |
| 4 | 3 | 1,040,000 ₪ | 10,250 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 720,000 ₪ ל־1,230,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בקפלן 30, במחיר חציוני של ₪1,040,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.