בבניין ברחוב קפלן 25 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,049 ₪, 10.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קפלן 25 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,049 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב קפלן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 3 | 82 | 2 | 1,400,000 ₪ | 17,073 | דירה בבית קומות | 18174-68-8 |
| 2024-10-01 | 4 | 94 | 1 | 1,250,000 ₪ | 13,298 | דירה בבית קומות | 18174-68-4 |
| 2022-08-26 | 5 | 120 | 2 | 1,335,000 ₪ | 11,125 | דירה בבית קומות | 18174-68-5 |
| 2022-08-09 | 3 | 82 | 2 | 1,190,000 ₪ | 14,512 | דירה בבית קומות | 18174-68-8 |
| 2022-07-06 | 4 | 107 | 4 | 1,435,000 ₪ | 13,411 | דירה בבית קומות | 18174-68-15 |
| 2022-03-15 | 4 | 106 | 4 | 1,275,000 ₪ | 12,028 | דירה בבית קומות | 18174-68-14 |
| 2021-11-16 | 4 | 98 | 1 | 1,190,000 ₪ | 12,143 | דירה בבית קומות | 18174-68-3 |
| 2021-11-14 | 4 | 82 | 1 | 1,070,000 ₪ | 13,049 | דירה בבית קומות | 18174-68-4 |
| 2021-02-24 | 5 | 120 | 2 | 1,250,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 18174-68-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 12,143 |
| 2022 | 4 | 13,411 |
| 2024 | 1 | 13,298 |
| 2025 | 1 | 17,073 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,400,000 ₪ | 17,073 |
| 4 | 5 | 1,250,000 ₪ | 13,049 |
| 5 | 2 | 1,335,000 ₪ | 11,125 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,049 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,070,000 ₪ ל־1,435,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בקפלן 25, במחיר חציוני של ₪1,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.