בבניין ברחוב קפלן 21 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,447 ₪, 42.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 94–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קפלן 21 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 925,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,447 ₪. זה נמוך ב־42% מהמחיר למ״ר ברחוב קפלן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 4 | 120 | 3 | 1,320,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 18174-70-12 |
| 2024-06-18 | 4 | 94 | 3 | 1,110,000 ₪ | 11,809 | דירה בבית קומות | 18174-70-13 |
| 2022-02-03 | 4 | 114 | 2 | 865,000 ₪ | 7,588 | דירה בבית קומות | 18174-70-8 |
| 2021-08-26 | 4 | 110 | 1 | 925,000 ₪ | 8,409 | דירה בבית קומות | 18174-70-4 |
| 2021-07-04 | 4 | 115 | 2 | 840,000 ₪ | 7,304 | דירה בבית קומות | 18174-70-9 |
| 2019-09-18 | 4 | 103 | 1 | 980,000 ₪ | 9,515 | דירה בבית קומות | 18174-70-5 |
| 2016-12-04 | 4 | 103 | 3 | 870,000 ₪ | 8,447 | דירה בבית קומות | 18174-70-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,447 |
| 2019 | 1 | 9,515 |
| 2021 | 2 | 8,409 |
| 2022 | 1 | 7,588 |
| 2024 | 1 | 11,809 |
| 2025 | 1 | 11,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 925,000 ₪ | 8,447 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,447 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 840,000 ₪ ל־1,320,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בקפלן 21, במחיר חציוני של ₪925,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.