בבניין ברחוב קפלן 2 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,516 ₪, 1.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 103–155 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קפלן 2 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,516 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 5 | 141 | 1,925,000 ₪ | 13,652 | דירה בבית קומות | 18175-62-6 | |
| 2024-03-25 | 5 | 140 | 1,820,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 18175-62-3 | |
| 2022-08-04 | 5 | 155 | 2,250,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 18175-62 | |
| 2022-05-11 | 5 | 141 | 1,800,000 ₪ | 12,766 | דירה בבית קומות | 18175-62 | |
| 2022-01-25 | 4 | 103 | 1,585,000 ₪ | 15,388 | דירה בבית קומות | 18175-62 | |
| 2021-06-24 | 4 | 103 | 1,800,000 ₪ | 17,476 | דירה בבית קומות | 18175-62 | |
| 2021-05-05 | 4 | 103 | 1,500,000 ₪ | 14,563 | דירה בבית קומות | 18175-62 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 17,476 |
| 2022 | 3 | 14,516 |
| 2024 | 1 | 13,000 |
| 2025 | 1 | 13,652 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,585,000 ₪ | 15,388 |
| 5 | 4 | 1,925,000 ₪ | 13,652 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,516 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בקפלן 2, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.