בבניין ברחוב קפלן 19 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,792 ₪, 18.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 106–124 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קפלן 19 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,792 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב קפלן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 5 | 124 | 2 | 1,820,000 ₪ | 14,677 | דירה בבית קומות | 18175-178-4 |
| 2022-11-20 | 5 | 110 | 1 | 1,635,000 ₪ | 14,864 | דירה בבית קומות | 18175-178-2 |
| 2021-12-13 | 5 | 124 | 3 | 1,460,000 ₪ | 11,774 | דירה בבית קומות | 18175-178-6 |
| 2021-07-02 | 4 | 110 | 2 | 1,400,000 ₪ | 12,727 | דירה בבית קומות | 18175-178-5 |
| 2019-01-02 | 5 | 124 | 1,200,000 ₪ | 9,677 | דירה בבית קומות | 18175-178 | |
| 2018-02-02 | 5 | 124 | 5 | 1,365,000 ₪ | 11,008 | דירה בבית קומות | 18175-178-10 |
| 2017-12-04 | 4 | 106 | 4 | 1,250,000 ₪ | 11,792 | דירה בבית קומות | 18175-178-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,792 |
| 2018 | 1 | 11,008 |
| 2019 | 1 | 9,677 |
| 2021 | 2 | 12,727 |
| 2022 | 1 | 14,864 |
| 2026 | 1 | 14,677 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,400,000 ₪ | 12,727 |
| 5 | 5 | 1,460,000 ₪ | 11,774 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,792 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־1,820,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בקפלן 19, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.