בבניין ברחוב קפלן 14 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,008 ₪, 4.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 62–128 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קפלן 14 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,008 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב קפלן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 5 | 126 | 4 | 1,765,000 ₪ | 14,008 | דירה בבית קומות | 18175-14-9 |
| 2024-12-05 | 4 | 105 | 1 | 1,530,000 ₪ | 14,571 | דירה בבית קומות | 18175-14-3 |
| 2022-12-27 | 4 | 90 | 1 | 1,390,000 ₪ | 15,444 | דירה בבית קומות | 18175-14-2 |
| 2022-03-25 | 5 | 128 | 3 | 1,520,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 18175-14-18 |
| 2021-05-03 | 5 | 126 | 4 | 1,200,000 ₪ | 9,524 | דירה בבית קומות | 18175-14-9 |
| 2021-02-16 | 4 | 80 | 2 | 1,110,000 ₪ | 13,875 | דירה בבית קומות | 18175-14-4 |
| 2020-12-23 | 4 | 81 | 3 | 1,150,000 ₪ | 14,198 | דירה בבית קומות | 18175-14-6 |
| 2018-09-20 | 3 | 80 | 1 | 1,060,000 ₪ | 13,250 | דירה בבית קומות | 18175-14-2 |
| 2016-12-22 | 3 | 62 | קרקע | 1,026,000 ₪ | 16,548 | דירה בבית קומות | 18175-14-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,548 |
| 2018 | 1 | 13,250 |
| 2020 | 1 | 14,198 |
| 2021 | 2 | 13,875 |
| 2022 | 2 | 15,444 |
| 2024 | 1 | 14,571 |
| 2026 | 1 | 14,008 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,060,000 ₪ | 16,548 |
| 4 | 4 | 1,390,000 ₪ | 14,571 |
| 5 | 3 | 1,520,000 ₪ | 11,875 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,008 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,026,000 ₪ ל־1,765,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בקפלן 14, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.