בבניין ברחוב קפלן 10 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,000 ₪, 2.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 92–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קפלן 10 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,000 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב קפלן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 4 | 105 | קרקע | 2,045,000 ₪ | 19,476 | דירה בבית קומות | 18175-60-1 |
| 2022-06-14 | 4 | 105 | קרקע | 1,730,000 ₪ | 16,476 | דירה בבית קומות | 18175-60-2 |
| 2021-07-01 | 5 | 125 | 1,390,000 ₪ | 11,120 | דירה בבית קומות | 18175-60-9 | |
| 2021-06-01 | 4 | 116 | 1 | 1,200,000 ₪ | 10,345 | דירה בבית קומות | 18175-60-4 |
| 2020-08-28 | 4 | 105 | קרקע | 1,470,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 18175-60-2 |
| 2018-07-30 | 4 | 92 | קרקע | 1,330,000 ₪ | 14,457 | דירה בבית קומות | 18175-60-1 |
| 2017-02-05 | 5 | 125 | 1,550,000 ₪ | 12,400 | דירה בבית קומות | 18175-60-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,400 |
| 2018 | 1 | 14,457 |
| 2020 | 1 | 14,000 |
| 2021 | 2 | 11,120 |
| 2022 | 1 | 16,476 |
| 2025 | 1 | 19,476 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,470,000 ₪ | 14,457 |
| 5 | 2 | 1,550,000 ₪ | 12,400 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־2,045,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בקפלן 10, במחיר חציוני של ₪1,470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.