בבניין ברחוב קבוץ גלויות 45 בנהריה (שכונת גבעת שרת) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,111 ₪, 15.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 39–64 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קבוץ גלויות 45 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,111 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב קבוץ גלויות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-14 | 2 | 48 | 2 | 678,000 ₪ | 14,125 | דירה בבית קומות | 18162-124-18 |
| 2023-05-11 | 2 | 45 | קרקע | 815,000 ₪ | 18,111 | דירה בבית קומות | 18162-124-14 |
| 2022-08-01 | 2.5 | 39 | קרקע | 820,000 ₪ | 21,026 | דירה בבית קומות | 18162-124-2 |
| 2021-07-14 | 3 | 64 | 2 | 530,000 ₪ | 8,281 | דירה בבית קומות | 18162-124-12 |
| 2021-01-21 | 3 | 56 | 1 | 520,000 ₪ | 9,286 | דירה בבית קומות | 18162-124-22 |
| 2020-02-17 | 2 | 45 | קרקע | 500,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 18162-124-14 |
| 2017-03-19 | 3 | 54 | קרקע | 435,000 ₪ | 8,056 | דירה בבית קומות | 18162-124-8 |
| 2016-12-12 | 2.5 | 39 | קרקע | 375,000 ₪ | 9,615 | דירה בבית קומות | 18162-124-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,615 |
| 2017 | 1 | 8,056 |
| 2020 | 1 | 11,111 |
| 2021 | 2 | 9,286 |
| 2022 | 1 | 21,026 |
| 2023 | 1 | 18,111 |
| 2024 | 1 | 14,125 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 678,000 ₪ | 14,125 |
| 2.5 | 2 | 820,000 ₪ | 21,026 |
| 3 | 3 | 520,000 ₪ | 8,281 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,111 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 375,000 ₪ ל־820,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בקבוץ גלויות 45, במחיר חציוני של ₪530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.