בבניין ברחוב קבוץ גלויות 70 בנהריה (שכונת גבעת שרת) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,571 ₪, 29.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 62–98 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קבוץ גלויות 70 בנהריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,571 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב קבוץ גלויות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־68 מ״ר: 800,000 ₪ (טווח 720,000 ₪–880,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 3 | 62 | 1 | 460,000 ₪ | 7,419 | דירה בבית קומות | 18162-54-6 |
| 2025-02-27 | 3 | 72 | 2 | 855,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 18162-54-9 |
| 2024-12-26 | 5 | 98 | 4 | 1,200,000 ₪ | 12,245 | דירה בבית קומות | 18162-54-16 |
| 2024-07-22 | 3 | 68 | 2 | 800,000 ₪ | 11,765 | דירה בבית קומות | 18162-54-9 |
| 2024-01-05 | 3 | 67 | 4 | 760,000 ₪ | 11,343 | דירה בבית קומות | 18162-54-18 |
| 2023-02-13 | 3 | 70 | 1 | 750,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 18162-54-5 |
| 2022-03-16 | 3 | 67 | 4 | 670,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 18162-54-18 |
| 2022-02-04 | 5 | 98 | 4 | 850,000 ₪ | 8,673 | דירה בבית קומות | 18162-54-16 |
| 2020-12-14 | 3 | 67 | 3 | 525,000 ₪ | 7,836 | דירה בבית קומות | 18162-54-13 |
| 2018-04-17 | 3 | 70 | 3 | 670,000 ₪ | 9,571 | דירה בבית קומות | 18162-54-11 |
| 2018-03-15 | 5 | 92 | 4 | 630,000 ₪ | 6,848 | דירה בבית קומות | 18162-54-16 |
| 2017-09-18 | 3 | 67 | 4 | 500,000 ₪ | 7,463 | דירה בבית קומות | 18162-54-17 |
| 2017-02-22 | 3 | 67 | 2 | 580,000 ₪ | 8,657 | דירה בבית קומות | 18162-54-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 8,657 |
| 2018 | 2 | 9,571 |
| 2020 | 1 | 7,836 |
| 2022 | 2 | 10,000 |
| 2023 | 1 | 10,714 |
| 2024 | 3 | 11,765 |
| 2025 | 2 | 11,875 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 670,000 ₪ | 10,000 |
| 5 | 3 | 850,000 ₪ | 8,673 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,571 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 460,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־68 מ״ר) מוערכת בכ־800,000 ₪, בטווח 720K ₪–880K ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בקבוץ גלויות 70, במחיר חציוני של ₪670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.