בבניין ברחוב קבוץ גלויות 57 בנהריה (שכונת גבעת שרת) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,162 ₪, 0.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 30–78 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־58.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קבוץ גלויות 57 בנהריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 525,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,162 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־51 מ״ר: 900,000 ₪ (טווח 800,000 ₪–990,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 3 | 51 | 1 | 900,000 ₪ | 17,647 | דירה בבית קומות | 18162-80-14 |
| 2024-08-01 | 2 | 37 | 2 | 790,000 ₪ | 21,351 | דירה בבית קומות | 18162-80-4 |
| 2023-12-03 | 3 | 57 | 3 | 785,000 ₪ | 13,772 | דירה בבית קומות | 18162-80-11 |
| 2022-02-15 | 2 | 44 | 3 | 392,000 ₪ | 8,909 | דירה בבית קומות | 18162-80-12 |
| 2022-01-03 | 4 | 78 | 1 | 835,000 ₪ | 10,705 | דירה בבית קומות | 18162-80-1 |
| 2021-10-14 | 3 | 48 | 2 | 590,000 ₪ | 12,292 | דירה בבית קומות | 18162-80-3 |
| 2021-08-27 | 2 | 44 | 1 | 490,000 ₪ | 11,136 | דירה בבית קומות | 18162-80-8 |
| 2021-03-07 | 2 | 37 | 3 | 450,000 ₪ | 12,162 | דירה בבית קומות | 18162-80-6 |
| 2021-02-25 | 3 | 50 | 2 | 525,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 18162-80-3 |
| 2019-08-07 | 3 | 51 | 1 | 460,000 ₪ | 9,020 | דירה בבית קומות | 18162-80-14 |
| 2017-03-31 | 2 | 30 | 2 | 400,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 18162-80-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,333 |
| 2019 | 1 | 9,020 |
| 2021 | 4 | 12,162 |
| 2022 | 2 | 10,705 |
| 2023 | 1 | 13,772 |
| 2024 | 1 | 21,351 |
| 2025 | 1 | 17,647 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 450,000 ₪ | 12,162 |
| 3 | 5 | 590,000 ₪ | 12,292 |
| 4 | 1 | 835,000 ₪ | 10,705 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,162 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 392,000 ₪ ל־900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־58.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־51 מ״ר) מוערכת בכ־900,000 ₪, בטווח 800K ₪–990K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בקבוץ גלויות 57, במחיר חציוני של ₪525,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.