בבניין ברחוב קבוץ גלויות 69 בנהריה (שכונת גבעת שרת) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,000 ₪, 4.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 45–72 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קבוץ גלויות 69 בנהריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 56% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 612,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,000 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב קבוץ גלויות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 900,000 ₪ (טווח 810,000 ₪–990,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 2 | 50 | 2 | 830,000 ₪ | 16,600 | דירה בבית קומות | 18162-75-4 |
| 2025-01-09 | 4 | 72 | 3 | 950,000 ₪ | 13,194 | דירה בבית קומות | 18162-75-38 |
| 2024-08-08 | 3 | 64 | 5 | 775,000 ₪ | 12,109 | דירה בבית קומות | 18162-75-30 |
| 2024-02-15 | 3 | 65 | 3 | 900,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 18162-75-26 |
| 2023-08-13 | 2 | 46 | 3 | 740,000 ₪ | 16,087 | דירה בבית קומות | 18162-75-6 |
| 2023-08-08 | 2 | 45 | 2 | 680,000 ₪ | 15,111 | דירה בבית קומות | 18162-75-4 |
| 2022-05-19 | 2 | 55 | 5 | 368,000 ₪ | 6,691 | דירה בבית קומות | 18162-75-10 |
| 2022-05-16 | 4 | 64 | 3 | 565,000 ₪ | 8,828 | דירה בבית קומות | 18162-75-26 |
| 2022-05-16 | 3 | 51 | 1 | 680,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 18162-75-11 |
| 2022-04-12 | 3 | 59 | 5 | 355,000 ₪ | 6,017 | דירה בבית קומות | 18162-75-9 |
| 2021-12-12 | 3 | 51 | 1 | 612,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 18162-75-11 |
| 2021-11-08 | 3 | 52 | 3 | 625,000 ₪ | 12,019 | דירה בבית קומות | 18162-75-39 |
| 2021-07-04 | 3 | 60 | 5 | 455,000 ₪ | 7,583 | דירה בבית קומות | 18162-75-43 |
| 2020-07-01 | 4 | 64 | 4 | 500,000 ₪ | 7,813 | דירה בבית קומות | 18162-75-28 |
| 2018-06-01 | 4 | 72 | 2 | 570,000 ₪ | 7,917 | דירה בבית קומות | 18162-75-24 |
| 2017-12-04 | 3 | 59 | 1 | 475,000 ₪ | 8,051 | דירה בבית קומות | 18162-75-11 |
| 2017-10-02 | 3 | 53 | 4 | 450,000 ₪ | 8,491 | דירה בבית קומות | 18162-75-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 8,491 |
| 2018 | 1 | 7,917 |
| 2020 | 1 | 7,813 |
| 2021 | 3 | 12,000 |
| 2022 | 4 | 8,828 |
| 2023 | 2 | 16,087 |
| 2024 | 2 | 13,846 |
| 2025 | 1 | 13,194 |
| 2026 | 1 | 16,600 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 740,000 ₪ | 16,087 |
| 3 | 9 | 612,000 ₪ | 12,000 |
| 4 | 4 | 570,000 ₪ | 8,828 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 355,000 ₪ ל־950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־900,000 ₪, בטווח 810K ₪–990K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בקבוץ גלויות 69, במחיר חציוני של ₪612,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.