בבניין ברחוב עמק איילון 60 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הפרחים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,697 ₪, 0.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–137 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמק איילון 60 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,697 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-02 | 3 | 67 | 2 | 1,690,000 ₪ | 25,224 | דירה בבית קומות | 5656-17-16 |
| 2021-03-05 | 3 | 85 | 1 | 1,820,000 ₪ | 21,412 | דירה בבית קומות | 5656-17-28 |
| 2020-12-10 | 4 | 137 | קרקע | 5,200,000 ₪ | 37,956 | דירה בבית קומות | 5656-17-26 |
| 2020-09-06 | 3 | 93 | 4 | 1,670,000 ₪ | 17,957 | דירה בבית קומות | 5656-17-22 |
| 2020-07-16 | 4 | 122 | קרקע | 2,525,000 ₪ | 20,697 | דירה בבית קומות | 5656-17-2 |
| 2018-12-13 | 3 | 84 | 1 | 1,700,000 ₪ | 20,238 | דירה בבית קומות | 5656-17-5 |
| 2017-11-16 | 3 | 78 | 1 | 1,580,000 ₪ | 20,256 | דירה בבית קומות | 5656-17-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,256 |
| 2018 | 1 | 20,238 |
| 2020 | 3 | 20,697 |
| 2021 | 2 | 25,224 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,690,000 ₪ | 20,256 |
| 4 | 2 | 5,200,000 ₪ | 37,956 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,697 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,580,000 ₪ ל־5,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בעמק איילון 60, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.