בבניין ברחוב עמק איילון 40 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הפרחים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,895 ₪, 6.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5.5 חדרים, בשטח 81–153 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמק איילון 40 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,895 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב עמק איילון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 3 | 90 | 4 | 2,250,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 5656-23-46 |
| 2025-04-04 | 5.5 | 153 | 5 | 3,350,000 ₪ | 21,895 | דירה בבית קומות | 5656-23-61 |
| 2022-04-07 | 3 | 81 | 1 | 2,000,000 ₪ | 24,691 | דירה בבית קומות | 5656-23-52 |
| 2020-05-31 | 3 | 81 | 1 | 1,610,000 ₪ | 19,877 | דירה בבית קומות | 5656-23-52 |
| 2018-03-14 | 3 | 92 | 2 | 1,650,000 ₪ | 17,935 | דירה בבית קומות | 5656-23-39 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,935 |
| 2020 | 1 | 19,877 |
| 2022 | 1 | 24,691 |
| 2025 | 1 | 21,895 |
| 2026 | 1 | 25,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,000,000 ₪ | 24,691 |
| 5.5 | 1 | 3,350,000 ₪ | 21,895 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,895 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,610,000 ₪ ל־3,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בעמק איילון 40, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.