בבניין ברחוב סיוון 35 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הכרמים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,600 ₪, 7.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 72–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סיוון 35 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,780,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,600 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב סיוון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-22 | 4 | 92 | 2 | 2,050,000 ₪ | 22,283 | דירה בבית קומות | 5732-13-16 |
| 2023-05-24 | 4 | 97 | קרקע | 3,100,000 ₪ | 31,959 | דירה בבית קומות | 5732-13-13 |
| 2021-01-06 | 3 | 92 | 2 | 1,780,000 ₪ | 19,348 | דירה בבית קומות | 5732-13-17 |
| 2020-11-22 | 3 | 75 | 3 | 1,620,000 ₪ | 21,600 | דירה בבית קומות | 5732-13-19 |
| 2020-04-20 | 3 | 72 | 3 | 719,000 ₪ | 9,986 | דירה בבית קומות | 5732-13-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 21,600 |
| 2021 | 1 | 19,348 |
| 2023 | 2 | 31,959 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,620,000 ₪ | 19,348 |
| 4 | 2 | 3,100,000 ₪ | 31,959 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,600 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 719,000 ₪ ל־3,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בסיוון 35, במחיר חציוני של ₪1,780,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.