בבניין ברחוב סיוון 29 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הכרמים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,705 ₪, 36% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 77–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סיוון 29 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,705 ₪. זה גבוה ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב סיוון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־90 מ״ר: 2,250,000 ₪ (טווח 2,030,000 ₪–2,480,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 4 | 113 | 1 | 2,600,000 ₪ | 23,009 | דירה בבית קומות | 5732-14-15 |
| 2024-05-15 | 3 | 90 | 2 | 2,250,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 5732-14-30 |
| 2023-11-12 | 3 | 77 | 2 | 2,150,000 ₪ | 27,922 | דירה בבית קומות | 5732-14-18 |
| 2023-07-20 | 4 | 88 | 1 | 2,350,000 ₪ | 26,705 | דירה בבית קומות | 5732-14-21 |
| 2022-12-29 | 4 | 88 | 1 | 2,740,000 ₪ | 31,136 | דירה | 5732-14-27 |
| 2019-10-03 | 4 | 108 | 1 | 1,825,000 ₪ | 16,898 | דירה בבית קומות | 5732-14-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 16,898 |
| 2022 | 1 | 31,136 |
| 2023 | 2 | 27,922 |
| 2024 | 1 | 25,000 |
| 2026 | 1 | 23,009 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,250,000 ₪ | 27,922 |
| 4 | 4 | 2,600,000 ₪ | 26,705 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,705 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,825,000 ₪ ל־2,740,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־2,250,000 ₪, בטווח 2.03M ₪–2.48M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בסיוון 29, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.