בבניין ברחוב סיוון 23 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הכרמים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,118 ₪, 6.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–122 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סיוון 23 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,118 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב סיוון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-07 | 3 | 85 | 3 | 1,710,000 ₪ | 20,118 | דירה בבית קומות | 5732-14-6 |
| 2020-11-11 | 3 | 87 | 3 | 1,650,000 ₪ | 18,966 | דירה בבית קומות | 5732-14-11 |
| 2019-11-28 | 3 | 122 | 2 | 1,605,000 ₪ | 13,156 | דירה בבית קומות | 5732-14-4 |
| 2017-09-19 | 3 | 67 | 2 | 1,650,000 ₪ | 24,627 | דירה בבית קומות | 5732-14-5 |
| 2016-12-15 | 4 | 81 | קרקע | 2,120,000 ₪ | 26,173 | דירה בבית קומות | 5732-14-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 26,173 |
| 2017 | 1 | 24,627 |
| 2019 | 1 | 13,156 |
| 2020 | 1 | 18,966 |
| 2021 | 1 | 20,118 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,650,000 ₪ | 20,118 |
| 4 | 1 | 2,120,000 ₪ | 26,173 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,118 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,605,000 ₪ ל־2,120,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בסיוון 23, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.