בבניין ברחוב סיוון 10 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הכרמים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,929 ₪, 21.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 107–176 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סיוון 10 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,929 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב סיוון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-27 | 5 | 150 | קרקע | 3,370,000 ₪ | 22,467 | דירת גן | 5732-45-4 |
| 2022-10-25 | 3 | 107 | 3 | 2,705,000 ₪ | 25,280 | דירה בבית קומות | 5732-45-8 |
| 2022-01-19 | 5 | 139 | קרקע | 2,730,000 ₪ | 19,640 | דירה בבית קומות | 5732-45-9 |
| 2021-05-11 | 4 | 128 | 2 | 2,100,000 ₪ | 16,406 | דירה בבית קומות | 5732-45-13 |
| 2021-03-15 | 4 | 127 | 2 | 2,150,000 ₪ | 16,929 | דירה בבית קומות | 5732-45-5 |
| 2020-07-12 | 4 | 127 | 2 | 2,100,000 ₪ | 16,535 | דירה בבית קומות | 5732-45-5 |
| 2016-11-03 | 5 | 176 | קרקע | 2,530,000 ₪ | 14,375 | דירה בבית קומות | 5732-45-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 14,375 |
| 2020 | 1 | 16,535 |
| 2021 | 2 | 16,929 |
| 2022 | 3 | 22,467 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,705,000 ₪ | 25,280 |
| 4 | 3 | 2,100,000 ₪ | 16,535 |
| 5 | 3 | 2,730,000 ₪ | 19,640 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,929 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,100,000 ₪ ל־3,370,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בסיוון 10, במחיר חציוני של ₪2,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.