בבניין ברחוב אלפעל 4 בלוד (שכונת חסכון ג) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,625 ₪, 40.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 40–52 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלפעל 4 בלוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 840,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,625 ₪. זה גבוה ב־40% מהמחיר למ״ר ברחוב אלפעל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־50 מ״ר: 1,030,000 ₪ (טווח 930,000 ₪–1,130,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 2 | 50 | 4 | 1,030,000 ₪ | 20,600 | דירה בבית קומות | 4541-201-14 |
| 2024-08-27 | 2 | 50 | 1 | 1,030,000 ₪ | 20,600 | דירה בבית קומות | 4541-201-3 |
| 2023-11-28 | 2 | 50 | 2 | 850,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 4541-201-7 |
| 2021-11-14 | 2 | 40 | 4 | 828,000 ₪ | 20,700 | דירה בבית קומות | 4541-201-15 |
| 2021-10-01 | 2 | 52 | 4 | 1,080,000 ₪ | 20,769 | דירה בבית קומות | 4541-201-16 |
| 2021-01-07 | 2 | 44 | 1 | 840,000 ₪ | 19,091 | דירה בבית קומות | 4541-201-2 |
| 2019-03-14 | 2 | 52 | 4 | 690,000 ₪ | 13,269 | דירה בבית קומות | 4541-201-16 |
| 2019-02-03 | 2 | 40 | 3 | 688,000 ₪ | 17,200 | דירה בבית קומות | 4541-201-10 |
| 2018-12-24 | 2 | 40 | 1 | 785,000 ₪ | 19,625 | דירה בבית קומות | 4541-201-4 |
| 2018-05-27 | 2 | 50 | 2 | 770,000 ₪ | 15,400 | דירה בבית קומות | 4541-201-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 19,625 |
| 2019 | 2 | 17,200 |
| 2021 | 3 | 20,700 |
| 2023 | 1 | 17,000 |
| 2024 | 1 | 20,600 |
| 2025 | 1 | 20,600 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 10 | 840,000 ₪ | 19,625 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,625 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 688,000 ₪ ל־1,080,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־50 מ״ר) מוערכת בכ־1,030,000 ₪, בטווח 930K ₪–1.13M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין באלפעל 4, במחיר חציוני של ₪840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.