בבניין ברחוב אלפעל 2 בלוד (שכונת חסכון ג) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,375 ₪, 29.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 40–50 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלפעל 2 בלוד נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 822,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,375 ₪. זה גבוה ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב אלפעל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־40 מ״ר: 1,020,000 ₪ (טווח 920,000 ₪–1,120,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2 | 40 | 4 | 1,045,000 ₪ | 26,125 | דירה בבית קומות | 4541-31-14 |
| 2024-04-30 | 2 | 40 | 4 | 1,020,000 ₪ | 25,500 | דירה בבית קומות | 4541-31-14 |
| 2024-04-08 | 2 | 40 | 2 | 965,000 ₪ | 24,125 | דירה בבית קומות | 4541-31-8 |
| 2021-03-11 | 2 | 45 | 4 | 822,000 ₪ | 18,267 | דירה בבית קומות | 4541-31-13 |
| 2020-07-19 | 2 | 50 | 4 | 770,000 ₪ | 15,400 | דירה בבית קומות | 4541-31-14 |
| 2018-08-06 | 2 | 40 | 2 | 735,000 ₪ | 18,375 | דירה בבית קומות | 4541-31-6 |
| 2018-05-28 | 2 | 50 | 3 | 695,000 ₪ | 13,900 | דירה בבית קומות | 4541-31-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 18,375 |
| 2020 | 1 | 15,400 |
| 2021 | 1 | 18,267 |
| 2024 | 2 | 25,500 |
| 2026 | 1 | 26,125 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 822,000 ₪ | 18,375 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,375 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 695,000 ₪ ל־1,045,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־40 מ״ר) מוערכת בכ־1,020,000 ₪, בטווח 920K ₪–1.12M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין באלפעל 2, במחיר חציוני של ₪822,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.