בבניין ברחוב פנחס ספיר 7 בקריית ים (שכונת קריית ים ג) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,896 ₪, 18.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 67–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פנחס ספיר 7 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,065,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,896 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב פנחס ספיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-17 | 3 | 67 | 3 | 1,350,000 ₪ | 20,149 | דירה בבית קומות | 10444-1764-11 |
| 2021-10-31 | 3 | 75 | 4 | 1,300,000 ₪ | 17,333 | דירת גן | 10444-1764-15 |
| 2021-02-22 | 3 | 67 | 1 | 1,065,000 ₪ | 15,896 | דירה בבית קומות | 10444-1764-4 |
| 2019-06-13 | 3 | 68 | 1 | 821,000 ₪ | 12,074 | דירה בבית קומות | 10444-1764-2 |
| 2018-03-08 | 3 | 67 | 2 | 820,000 ₪ | 12,239 | דירה בבית קומות | 10444-1764-5 |
| 2017-12-03 | 3 | 80 | 2 | 600,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 10444-1764-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,500 |
| 2018 | 1 | 12,239 |
| 2019 | 1 | 12,074 |
| 2021 | 2 | 17,333 |
| 2023 | 1 | 20,149 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,065,000 ₪ | 15,896 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,896 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בפנחס ספיר 7, במחיר חציוני של ₪1,065,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.