בבניין ברחוב ההסתדרות 9 בקריית ים (שכונת קריית ים ג) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,857 ₪, 29.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 66–85 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההסתדרות 9 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 810,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,857 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב ההסתדרות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 1,010,000 ₪ (טווח 910,000 ₪–1,110,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 4 | 75 | 1 | 1,120,000 ₪ | 14,933 | דירה בבית קומות | 10444-1740-3 |
| 2025-03-16 | 3 | 75 | 2 | 1,000,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 10444-1740-7 |
| 2024-12-04 | 3 | 74 | 3 | 930,000 ₪ | 12,568 | דירה בבית קומות | 10444-1740-9 |
| 2024-09-18 | 3 | 66 | 4 | 890,000 ₪ | 13,485 | דירה בבית קומות | 10444-1740-16 |
| 2021-10-31 | 3 | 66 | 4 | 630,000 ₪ | 9,545 | דירה בבית קומות | 10444-1740-16 |
| 2021-10-13 | 3 | 84 | 1 | 810,000 ₪ | 9,643 | דירה בבית קומות | 10444-1740-3 |
| 2021-05-10 | 3 | 85 | 3 | 660,000 ₪ | 7,765 | דירה בבית קומות | 10444-1740-12 |
| 2020-09-24 | 3 | 82 | 3 | 650,000 ₪ | 7,927 | דירה בבית קומות | 10444-1740-11 |
| 2019-12-31 | 4 | 70 | 3 | 690,000 ₪ | 9,857 | דירה בבית קומות | 10444-1740-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 9,857 |
| 2020 | 1 | 7,927 |
| 2021 | 3 | 9,545 |
| 2024 | 2 | 13,485 |
| 2025 | 1 | 13,333 |
| 2026 | 1 | 14,933 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 810,000 ₪ | 9,643 |
| 4 | 2 | 1,120,000 ₪ | 14,933 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,857 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 630,000 ₪ ל־1,120,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־1,010,000 ₪, בטווח 910K ₪–1.11M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בההסתדרות 9, במחיר חציוני של ₪810,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.