בבניין ברחוב ההסתדרות 5 בקריית ים (שכונת קריית ים ג) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,429 ₪, 17.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 66–93 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההסתדרות 5 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 880,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,429 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב ההסתדרות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־67 מ״ר: 910,000 ₪ (טווח 820,000 ₪–1,000,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 3 | 67 | 2 | 1,070,000 ₪ | 15,970 | דירה בבית קומות | 10444-1742-7 |
| 2024-09-19 | 3 | 66 | 4 | 900,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 10444-1742-15 |
| 2024-04-10 | 3 | 77 | 4 | 1,025,000 ₪ | 13,312 | דירה בבית קומות | 10444-1742-14 |
| 2022-03-01 | 3 | 70 | 1 | 800,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 10444-1742-3 |
| 2021-10-14 | 4 | 93 | 1 | 880,000 ₪ | 9,462 | דירה בבית קומות | 10444-1742-1 |
| 2018-01-31 | 4 | 93 | 1 | 790,000 ₪ | 8,495 | דירה בבית קומות | 10444-1742-1 |
| 2017-08-24 | 3 | 75 | 1 | 745,000 ₪ | 9,933 | דירה בבית קומות | 10444-1742-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,933 |
| 2018 | 1 | 8,495 |
| 2021 | 1 | 9,462 |
| 2022 | 1 | 11,429 |
| 2024 | 2 | 13,636 |
| 2026 | 1 | 15,970 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 900,000 ₪ | 13,312 |
| 4 | 2 | 880,000 ₪ | 9,462 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,429 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 745,000 ₪ ל־1,070,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־67 מ״ר) מוערכת בכ־910,000 ₪, בטווח 820K ₪–1.00M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בההסתדרות 5, במחיר חציוני של ₪880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.