בבניין ברחוב ההסתדרות 8 בקריית ים (שכונת קריית ים ג) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,733 ₪, 28.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 74–82 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־49.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההסתדרות 8 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,733 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב ההסתדרות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־76 מ״ר: 1,070,000 ₪ (טווח 960,000 ₪–1,170,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 4 | 76 | 2 | 1,000,000 ₪ | 13,158 | דירה בבית קומות | 10444-1729-12 |
| 2024-11-25 | 4 | 74 | 3 | 1,040,000 ₪ | 14,054 | דירה בבית קומות | 10444-1729-14 |
| 2024-08-20 | 4 | 76 | 1 | 1,135,000 ₪ | 14,934 | דירה בבית קומות | 10444-1729-1 |
| 2022-08-31 | 4 | 76 | 2 | 900,000 ₪ | 11,842 | דירה בבית קומות | 10444-1729-11 |
| 2022-08-15 | 4 | 75 | 3 | 400,000 ₪ | 5,333 | דירה בבית קומות | 10444-1729-14 |
| 2021-11-18 | 4 | 82 | 4 | 770,000 ₪ | 9,390 | דירה בבית קומות | 10444-1729-16 |
| 2021-03-14 | 4 | 75 | 4 | 606,000 ₪ | 8,080 | דירה בבית קומות | 10444-1729-8 |
| 2019-11-20 | 4 | 75 | 1 | 730,000 ₪ | 9,733 | דירה בבית קומות | 10444-1729-9 |
| 2017-05-07 | 4 | 82 | 597,500 ₪ | 7,287 | דירה בבית קומות | 10444-1729 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,287 |
| 2019 | 1 | 9,733 |
| 2021 | 2 | 9,390 |
| 2022 | 2 | 11,842 |
| 2024 | 2 | 14,934 |
| 2026 | 1 | 13,158 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 770,000 ₪ | 9,733 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,733 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־1,135,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־49.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־76 מ״ר) מוערכת בכ־1,070,000 ₪, בטווח 960K ₪–1.17M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בההסתדרות 8, במחיר חציוני של ₪770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.