בבניין ברחוב ההסתדרות 3 בקריית ים (שכונת קריית ים ג) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,370 ₪, 25.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 66–81 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההסתדרות 3 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 765,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,370 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב ההסתדרות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־72 מ״ר: 970,000 ₪ (טווח 870,000 ₪–1,060,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 3 | 72 | 2 | 1,040,000 ₪ | 14,444 | דירה בבית קומות | 10444-1743-6 |
| 2024-09-24 | 3 | 77 | 4 | 940,000 ₪ | 12,208 | דירה בבית קומות | 10444-1743-14 |
| 2023-11-28 | 3 | 72 | 3 | 965,000 ₪ | 13,403 | דירה בבית קומות | 10444-1743-10 |
| 2022-06-08 | 3 | 81 | 1 | 840,000 ₪ | 10,370 | דירה בבית קומות | 10444-1743-4 |
| 2022-05-24 | 3 | 72 | 4 | 765,000 ₪ | 10,625 | דירה בבית קומות | 10444-1743-14 |
| 2021-09-09 | 3 | 75 | 4 | 750,000 ₪ | 10,000 | דירת גן | 10444-1743-15 |
| 2021-06-07 | 3 | 66 | 2 | 412,000 ₪ | 6,242 | דירה בבית קומות | 10444-1743-5 |
| 2019-11-11 | 3 | 72 | 2 | 650,000 ₪ | 9,028 | דירה בבית קומות | 10444-1743-6 |
| 2017-03-30 | 3 | 80 | 1 | 620,000 ₪ | 7,750 | דירה בבית קומות | 10444-1743-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,750 |
| 2019 | 1 | 9,028 |
| 2021 | 2 | 10,000 |
| 2022 | 2 | 10,625 |
| 2023 | 1 | 13,403 |
| 2024 | 1 | 12,208 |
| 2026 | 1 | 14,444 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 765,000 ₪ | 10,370 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,370 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 412,000 ₪ ל־1,040,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־72 מ״ר) מוערכת בכ־970,000 ₪, בטווח 870K ₪–1.06M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בההסתדרות 3, במחיר חציוני של ₪765,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.