בבניין ברחוב ההסתדרות 13 בקריית ים (שכונת קריית ים ג) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,714 ₪, 13.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 70–80 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־64.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההסתדרות 13 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,714 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב ההסתדרות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,020,000 ₪ (טווח 920,000 ₪–1,120,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 3 | 77 | 3 | 1,045,000 ₪ | 13,571 | דירה בבית קומות | 10444-1749-13 |
| 2025-12-04 | 3 | 70 | 3 | 975,000 ₪ | 13,929 | דירה בבית קומות | 10444-1749-14 |
| 2025-11-27 | 3 | 70 | 2 | 1,020,000 ₪ | 14,571 | דירה בבית קומות | 10444-1749-7 |
| 2025-09-16 | 3 | 70 | 1 | 1,050,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10444-1749-3 |
| 2023-08-13 | 3 | 70 | 3 | 820,000 ₪ | 11,714 | דירה בבית קומות | 10444-1749-11 |
| 2022-11-29 | 3 | 70 | 1 | 620,000 ₪ | 8,857 | דירה בבית קומות | 10444-1749-3 |
| 2022-07-14 | 3 | 77 | 1 | 870,000 ₪ | 11,299 | דירה בבית קומות | 10444-1749-4 |
| 2021-09-05 | 3 | 80 | 4 | 700,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 10444-1749-18 |
| 2021-09-02 | 3 | 70 | 2 | 572,000 ₪ | 8,171 | דירה בבית קומות | 10444-1749-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 8,750 |
| 2022 | 2 | 11,299 |
| 2023 | 1 | 11,714 |
| 2025 | 3 | 14,571 |
| 2026 | 1 | 13,571 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 870,000 ₪ | 11,714 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 572,000 ₪ ל־1,050,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־64.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,020,000 ₪, בטווח 920K ₪–1.12M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בההסתדרות 13, במחיר חציוני של ₪870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.