בבניין ברחוב גולן 4 בקריית ים (שכונת קריית ים ד) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,217 ₪, 41.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 62–83 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולן 4 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 765,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,217 ₪. זה נמוך ב־42% מהמחיר למ״ר ברחוב גולן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-14 | 3 | 62 | 2 | 850,000 ₪ | 13,710 | דירה בבית קומות | 10449-23-10 |
| 2021-08-26 | 5 | 83 | 2 | 780,000 ₪ | 9,398 | דירה בבית קומות | 10449-23-4 |
| 2020-11-25 | 3.5 | 83 | 3 | 765,000 ₪ | 9,217 | דירה בבית קומות | 10449-23-6 |
| 2019-01-20 | 4 | 75 | 3 | 590,000 ₪ | 7,867 | דירה בבית קומות | 10449-23-18 |
| 2017-10-17 | 3 | 63 | 1 | 400,000 ₪ | 6,349 | דירה בבית קומות | 10449-23-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 6,349 |
| 2019 | 1 | 7,867 |
| 2020 | 1 | 9,217 |
| 2021 | 1 | 9,398 |
| 2022 | 1 | 13,710 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 850,000 ₪ | 13,710 |
| 3.5 | 1 | 765,000 ₪ | 9,217 |
| 4 | 1 | 590,000 ₪ | 7,867 |
| 5 | 1 | 780,000 ₪ | 9,398 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,217 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בגולן 4, במחיר חציוני של ₪765,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.