בבניין ברחוב בן צבי 5 בקריית ים (שכונת קריית ים ב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,115 ₪, 29.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 44–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן צבי 5 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 790,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,115 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב בן צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 3 | 61 | 1,350,000 ₪ | 22,131 | דירה בבית קומות | 10444-1104-91 | |
| 2023-04-05 | 3 | 74 | 1,250,000 ₪ | 16,892 | דירה בבית קומות | 10444-1104-107 | |
| 2021-04-13 | 3 | 61 | 800,000 ₪ | 13,115 | דירה בבית קומות | 10444-1104-111 | |
| 2020-10-14 | 2 | 50 | 580,000 ₪ | 11,600 | דירה בבית קומות | 10444-1104-74 | |
| 2018-01-18 | 3 | 61 | 564,000 ₪ | 9,246 | דירה בבית קומות | 10444-1104-107 | |
| 2017-12-13 | 3 | 87 | 790,000 ₪ | 9,080 | דירה בבית קומות | 10444-1104-73 | |
| 2017-05-03 | 2 | 44 | 610,000 ₪ | 13,864 | דירה בבית קומות | 10444-1104-81 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 13,864 |
| 2018 | 1 | 9,246 |
| 2020 | 1 | 11,600 |
| 2021 | 1 | 13,115 |
| 2023 | 1 | 16,892 |
| 2025 | 1 | 22,131 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 610,000 ₪ | 13,864 |
| 3 | 5 | 800,000 ₪ | 13,115 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,115 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 564,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן צבי 5, במחיר חציוני של ₪790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.