בבניין ברחוב בן צבי 16 בקריית ים (שכונת קריית ים ב) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,642 ₪, 32.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 53–68 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן צבי 16 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,642 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב בן צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 3 | 53 | 4 | 1,110,000 ₪ | 20,943 | דירה בבית קומות | 10444-1504-16 |
| 2023-08-30 | 3 | 53 | 4 | 930,000 ₪ | 17,547 | דירה בבית קומות | 10444-1504-13 |
| 2021-09-02 | 3 | 53 | 4 | 743,000 ₪ | 14,019 | דירה בבית קומות | 10444-1504-13 |
| 2019-03-24 | 3 | 60 | 3 | 600,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10444-1504-11 |
| 2018-02-27 | 3 | 68 | 1 | 620,000 ₪ | 9,118 | דירה בבית קומות | 10444-1504-3 |
| 2017-12-14 | 3 | 53 | 2 | 670,000 ₪ | 12,642 | דירה בבית קומות | 10444-1504-5 |
| 2017-08-01 | 3 | 53 | 4 | 550,000 ₪ | 10,377 | דירה בבית קומות | 10444-1504-15 |
| 2017-06-13 | 3 | 59 | 4 | 515,000 ₪ | 8,729 | דירה בבית קומות | 10444-1504-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 10,377 |
| 2018 | 1 | 9,118 |
| 2019 | 1 | 10,000 |
| 2021 | 1 | 14,019 |
| 2023 | 1 | 17,547 |
| 2025 | 1 | 20,943 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 670,000 ₪ | 12,642 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,642 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 515,000 ₪ ל־1,110,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בבן צבי 16, במחיר חציוני של ₪670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.