בבניין ברחוב שפרינצק 27 בקריית שמונה תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,792 ₪, 18.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–78 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שפרינצק 27 בקריית שמונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,792 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב שפרינצק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־70 מ״ר: 640,000 ₪ (טווח 570,000 ₪–740,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 4 | 65 | 1 | 550,000 ₪ | 8,462 | דירה בבית קומות | 13135-142-22 |
| 2025-03-12 | 3 | 78 | קרקע | 620,000 ₪ | 7,949 | דירה בבית קומות | 13135-142-13 |
| 2024-07-15 | 3 | 66 | 2 | 600,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 13135-142-30 |
| 2024-06-06 | 4 | 70 | 1 | 1,050,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 13135-142-15 |
| 2023-01-30 | 3 | 75 | קרקע | 702,000 ₪ | 9,360 | דירה בבית קומות | 13135-142-19 |
| 2022-12-11 | 4 | 66 | קרקע | 600,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 13135-142-13 |
| 2022-07-06 | 3 | 72 | 2 | 633,000 ₪ | 8,792 | דירה בבית קומות | 13135-142-29 |
| 2022-03-10 | 3 | 65 | 1 | 547,000 ₪ | 8,415 | דירה בבית קומות | 13135-142-27 |
| 2020-08-24 | 3 | 70 | 2 | 350,000 ₪ | 5,000 | דירה בבית קומות | 13135-142-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 5,000 |
| 2022 | 3 | 8,792 |
| 2023 | 1 | 9,360 |
| 2024 | 2 | 15,000 |
| 2025 | 2 | 8,462 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 620,000 ₪ | 8,792 |
| 4 | 3 | 600,000 ₪ | 9,091 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,792 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־1,050,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־640,000 ₪, בטווח 570K ₪–740K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בשפרינצק 27, במחיר חציוני של ₪600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.