בבניין ברחוב סאלד 9 בקריית ביאליק (שכונת דרום) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,833 ₪, 67.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 78–240 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סאלד 9 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 16 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,397,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,833 ₪. זה גבוה ב־67% מהמחיר למ״ר ברחוב סאלד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־113 מ״ר: 2,270,000 ₪ (טווח 2,040,000 ₪–2,490,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 15 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-18 | 3 | 78 | 3 | 1,851,000 ₪ | 23,731 | דירה בבית קומות | 11538-78-14 |
| 2025-03-24 | 5 | 144 | 4 | 3,000,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 11538-78-15 |
| 2024-12-02 | 4 | 113 | 1 | 2,115,000 ₪ | 18,717 | דירה בבית קומות | 11538-78-16 |
| 2024-12-02 | 3 | 78 | 1 | 1,700,000 ₪ | 21,795 | דירה בבית קומות | 11538-78-16 |
| 2024-12-01 | 3 | 78 | 2 | 1,700,000 ₪ | 21,795 | 11538-78-10 | |
| 2024-10-15 | 4 | 113 | 2 | 2,143,000 ₪ | 18,965 | דירה בבית קומות | 11538-78-18 |
| 2024-09-23 | 3 | 78 | 4 | 1,700,000 ₪ | 21,795 | דירה בבית קומות | 11538-78-19 |
| 2024-07-25 | 4 | 113 | 3 | 2,160,000 ₪ | 19,115 | דירה בבית קומות | 11538-78-20 |
| 2024-07-02 | 4 | 113 | 4 | 2,167,000 ₪ | 19,177 | דירה בבית קומות | 11538-78-21 |
| 2024-04-24 | 5 | 138 | 1 | 2,457,000 ₪ | 17,804 | דירה בבית קומות | 11538-78-22 |
| 2024-04-17 | 5 | 152 | 5 | 3,642,000 ₪ | 23,961 | דירה בבית קומות | 11538-78-23 |
| 2024-04-07 | 5 | 145 | 5 | 3,570,000 ₪ | 24,621 | דירה בבית קומות | 11538-78-24 |
| 2024-03-13 | 5 | 138 | 2 | 2,460,000 ₪ | 17,826 | דירה בבית קומות | 11538-78-25 |
| 2024-02-11 | 5 | 138 | 3 | 2,397,000 ₪ | 17,370 | דירה בבית קומות | 11538-78-26 |
| 2024-01-21 | 5 | 217 | 6 | 4,350,000 ₪ | 20,046 | דירה בבית קומות | 11538-78-27 |
| 2022-07-18 | 6 | 240 | 1 | 5,250,000 ₪ | 21,875 | קוטג' חד משפחתי | 11538-78-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 21,875 |
| 2024 | 13 | 19,177 |
| 2025 | 2 | 23,731 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,700,000 ₪ | 21,795 |
| 4 | 4 | 2,160,000 ₪ | 19,115 |
| 5 | 7 | 3,000,000 ₪ | 20,046 |
| 6 | 1 | 5,250,000 ₪ | 21,875 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,833 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־5,250,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־113 מ״ר) מוערכת בכ־2,270,000 ₪, בטווח 2.04M ₪–2.49M ₪, לפי 15 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בסאלד 9, במחיר חציוני של ₪2,397,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.