בבניין ברחוב הפלמ"ח 3 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,463 ₪, 1.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־28.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 67–82 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הפלמ"ח 3 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 835,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,463 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־68 מ״ר: 1,150,000 ₪ (טווח 1,030,000 ₪–1,260,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 3.5 | 68 | 2 | 1,150,000 ₪ | 16,912 | דירה בבית קומות | 11553-16-6 |
| 2024-10-14 | 3 | 67 | 1,130,000 ₪ | 16,866 | דירה בבית קומות | 11553-16-11 | |
| 2024-07-08 | 3 | 69 | 3 | 1,150,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 11553-16-9 |
| 2024-01-26 | 3 | 67 | 3 | 1,010,000 ₪ | 15,075 | דירה בבית קומות | 11553-16-7 |
| 2022-04-26 | 3 | 67 | 3 | 835,000 ₪ | 12,463 | דירה בבית קומות | 11553-16-7 |
| 2020-07-06 | 3 | 67 | 3 | 700,000 ₪ | 10,448 | דירה בבית קומות | 11553-16-7 |
| 2019-09-25 | 3.5 | 70 | 3 | 715,000 ₪ | 10,214 | דירה בבית קומות | 11553-16-9 |
| 2019-02-10 | 4 | 67 | 2 | 830,000 ₪ | 12,388 | דירה בבית קומות | 11553-16-4 |
| 2017-09-06 | 2.5 | 82 | 2 | 770,000 ₪ | 9,390 | דירה בבית קומות | 11553-16-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,390 |
| 2019 | 2 | 12,388 |
| 2020 | 1 | 10,448 |
| 2022 | 1 | 12,463 |
| 2024 | 3 | 16,667 |
| 2025 | 1 | 16,912 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 770,000 ₪ | 9,390 |
| 3 | 5 | 1,010,000 ₪ | 15,075 |
| 3.5 | 2 | 1,150,000 ₪ | 16,912 |
| 4 | 1 | 830,000 ₪ | 12,388 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,463 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־68 מ״ר) מוערכת בכ־1,150,000 ₪, בטווח 1.03M ₪–1.26M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהפלמ"ח 3, במחיר חציוני של ₪835,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.