בבניין ברחוב הפלמ"ח 26 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,000 ₪, 37.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 44–108 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הפלמ"ח 26 בקריית ביאליק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,070,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,000 ₪. זה גבוה ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב הפלמ"ח.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־59 מ״ר: 1,070,000 ₪ (טווח 960,000 ₪–1,180,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-30 | 2 | 58 | 3 | 1,080,000 ₪ | 18,621 | דירה בבית קומות | 11550-56-16 |
| 2025-04-02 | 3 | 59 | 2 | 1,070,000 ₪ | 18,136 | דירה בבית קומות | 11550-56-4 |
| 2024-09-26 | 3 | 108 | 1 | 1,610,000 ₪ | 14,907 | דירה בבית קומות | 11550-56-3 |
| 2023-06-25 | 2 | 45 | 3 | 765,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 11550-56-16 |
| 2023-02-13 | 2 | 44 | 2 | 910,000 ₪ | 20,682 | דירה בבית קומות | 11550-56-4 |
| 2022-03-30 | 3 | 65 | 3 | 680,000 ₪ | 10,462 | דירה בבית קומות | 11550-56-8 |
| 2020-01-22 | 4 | 108 | 1 | 1,108,000 ₪ | 10,259 | דירה בבית קומות | 11550-56-3 |
| 2018-04-12 | 3 | 60 | 2 | 585,000 ₪ | 9,750 | דירה בבית קומות | 11550-56-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,750 |
| 2020 | 1 | 10,259 |
| 2022 | 1 | 10,462 |
| 2023 | 2 | 20,682 |
| 2024 | 1 | 14,907 |
| 2025 | 2 | 18,621 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 910,000 ₪ | 18,621 |
| 3 | 4 | 1,070,000 ₪ | 14,907 |
| 4 | 1 | 1,108,000 ₪ | 10,259 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 585,000 ₪ ל־1,610,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־59 מ״ר) מוערכת בכ־1,070,000 ₪, בטווח 960K ₪–1.18M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהפלמ"ח 26, במחיר חציוני של ₪1,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.