בבניין ברחוב הפלמ"ח 1 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 24 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,621 ₪, 1.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־27.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 58–144 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־20.7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הפלמ"ח 1 בקריית ביאליק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 995,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,621 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 1,470,000 ₪ (טווח 1,320,000 ₪–1,700,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 24 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 5 | 113 | 1,950,000 ₪ | 17,257 | דירה בבית קומות | 11553-15-11 | |
| 2026-02-27 | 3 | 72 | 4 | 1,330,000 ₪ | 18,472 | דירה בבית קומות | 11553-188-14 |
| 2026-01-15 | 4 | 103 | 3 | 1,300,000 ₪ | 12,621 | דירה בבית קומות | 11553-185-49 |
| 2025-11-11 | 4 | 91 | 2 | 1,230,000 ₪ | 13,516 | דירה בבית קומות | 11553-185-42 |
| 2025-08-17 | 5 | 144 | 4 | 2,050,000 ₪ | 14,236 | דירה בבית קומות | 11553-188-16 |
| 2025-05-26 | 4 | 91 | 3 | 1,180,000 ₪ | 12,967 | דירה בבית קומות | 11553-185-144 |
| 2024-04-08 | 4 | 91 | 7 | 367,000 ₪ | 4,033 | דירה בבית קומות | 11553-185-159 |
| 2024-04-01 | 4 | 91 | 7 | 367,000 ₪ | 4,033 | דירה בבית קומות | 11553-185-159 |
| 2022-06-19 | 4 | 103 | 7 | 1,215,000 ₪ | 11,796 | דירה בבית קומות | 11553-185-64 |
| 2022-05-17 | 4 | 92 | 3 | 935,000 ₪ | 10,163 | דירה בבית קומות | 11553-15-8 |
| 2022-03-28 | 4 | 92 | 2 | 1,030,000 ₪ | 11,196 | דירה בבית קומות | 11553-15-5 |
| 2021-11-25 | 3 | 75 | 2 | 995,000 ₪ | 13,267 | דירה בבית קומות | 11553-188-6 |
| 2021-11-11 | 4 | 78 | 6 | 930,000 ₪ | 11,923 | דירה בבית קומות | 11553-185-60 |
| 2021-10-07 | 4 | 92 | 3 | 895,000 ₪ | 9,728 | דירה בבית קומות | 11553-15-8 |
| 2021-09-09 | 4 | 75 | 1 | 890,000 ₪ | 11,867 | דירה בבית קומות | 11553-15-2 |
| 2021-04-12 | 4 | 91 | 8 | 933,000 ₪ | 10,253 | דירה בבית קומות | 11553-185-68 |
| 2021-03-22 | 4 | 70 | 1 | 820,000 ₪ | 11,714 | דירה בבית קומות | 11553-15-1 |
| 2020-11-10 | 3 | 59 | 1 | 900,000 ₪ | 15,254 | דירה בבית קומות | 11553-15-3 |
| 2020-02-25 | 3.5 | 91 | 6 | 740,000 ₪ | 8,132 | דירה בבית קומות | 11553-185-157 |
| 2019-03-24 | 4 | 80 | 2 | 1,040,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 11553-185-43 |
| 2018-05-09 | 3.5 | 58 | 3 | 840,000 ₪ | 14,483 | דירה בבית קומות | 11553-15-8 |
| 2017-10-17 | 4 | 88 | 1 | 1,200,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 11553-185-41 |
| 2017-07-13 | 4 | 79 | 6 | 760,000 ₪ | 9,620 | דירה בבית קומות | 11553-185-154 |
| 2017-02-02 | 4 | 79 | 3 | 850,000 ₪ | 10,759 | דירה בבית קומות | 11553-185-144 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 10,759 |
| 2018 | 1 | 14,483 |
| 2019 | 1 | 13,000 |
| 2020 | 2 | 15,254 |
| 2021 | 6 | 11,867 |
| 2022 | 3 | 11,196 |
| 2025 | 3 | 13,516 |
| 2026 | 3 | 17,257 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 995,000 ₪ | 15,254 |
| 3.5 | 2 | 840,000 ₪ | 14,483 |
| 4 | 15 | 935,000 ₪ | 11,796 |
| 5 | 2 | 2,050,000 ₪ | 17,257 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 24 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,621 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 740,000 ₪ ל־2,050,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־20.7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־1,470,000 ₪, בטווח 1.32M ₪–1.70M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
24 עסקאות נרשמו בבניין בהפלמ"ח 1, במחיר חציוני של ₪995,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.