בבניין ברחוב ההגנה 9 בקריית ביאליק (שכונת דרום) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,485 ₪, 29.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 33–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 9 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,485 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־37 מ״ר: 390,000 ₪ (טווח 350,000 ₪–500,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 3 | 75 | קרקע | 740,000 ₪ | 9,867 | דירה בבית קומות | 11589-150-19 |
| 2024-10-23 | 2 | 33 | 1 | 346,000 ₪ | 10,485 | דירה בבית קומות | 11589-150-29 |
| 2024-03-19 | 2 | 37 | 1 | 620,000 ₪ | 16,757 | דירה בבית קומות | 11589-150-27 |
| 2022-11-21 | 2 | 33 | 1 | 490,000 ₪ | 14,848 | דירה בבית קומות | 11589-150-27 |
| 2018-02-22 | 4 | 69 | קרקע | 700,000 ₪ | 10,145 | דירה בבית קומות | 11589-150-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,145 |
| 2022 | 1 | 14,848 |
| 2024 | 2 | 16,757 |
| 2026 | 1 | 9,867 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 490,000 ₪ | 14,848 |
| 3 | 1 | 740,000 ₪ | 9,867 |
| 4 | 1 | 700,000 ₪ | 10,145 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,485 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 346,000 ₪ ל־740,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־37 מ״ר) מוערכת בכ־390,000 ₪, בטווח 350K ₪–500K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 9, במחיר חציוני של ₪620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.