בבניין ברחוב ההגנה 22 בקריית ביאליק (שכונת דרום) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,500 ₪, 9.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 33–50 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 22 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 520,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,500 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-26 | 2 | 33 | 1 | 745,000 ₪ | 22,576 | דירה בבית קומות | 11589-135-23 |
| 2022-01-05 | 2 | 50 | 1 | 615,000 ₪ | 12,300 | דירה בבית קומות | 11589-135-24 |
| 2020-12-07 | 2 | 33 | 1 | 420,000 ₪ | 12,727 | דירה בבית קומות | 11589-135-14 |
| 2020-01-14 | 2 | 40 | 1 | 540,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 11589-135-18 |
| 2018-07-25 | 2 | 33 | 1 | 490,000 ₪ | 14,848 | דירה בבית קומות | 11589-135-21 |
| 2018-03-28 | 2 | 33 | 1 | 520,000 ₪ | 15,758 | דירה בבית קומות | 11589-135-13 |
| 2017-04-06 | 2 | 40 | 1 | 480,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 11589-135-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,000 |
| 2018 | 2 | 15,758 |
| 2020 | 2 | 13,500 |
| 2022 | 1 | 12,300 |
| 2024 | 1 | 22,576 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 520,000 ₪ | 13,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 420,000 ₪ ל־745,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 22, במחיר חציוני של ₪520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.