בבניין ברחוב ההגנה 3 בקריית ביאליק (שכונת דרום) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,179 ₪, 19.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 38–131 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 3 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,179 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 5 | 131 | 1 | 1,770,000 ₪ | 13,511 | דירה בבית קומות | 11589-151-17 |
| 2022-11-03 | 2 | 43 | 1 | 615,000 ₪ | 14,302 | דירה בבית קומות | 11589-151-16 |
| 2022-05-16 | 2 | 40 | 1 | 1,150,000 ₪ | 28,750 | דירה בבית קומות | 11589-151-18 |
| 2021-10-06 | 1 | 42 | 1 | 500,000 ₪ | 11,905 | דירה בבית קומות | 11589-151-14 |
| 2019-12-04 | 2 | 45 | 1 | 450,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 11589-151-19 |
| 2018-09-03 | 2 | 39 | 475,000 ₪ | 12,179 | דירה בבית קומות | 11589-151-13 | |
| 2018-03-14 | 2.5 | 42 | 1 | 485,000 ₪ | 11,548 | דירה בבית קומות | 11589-151-12 |
| 2017-10-26 | 2 | 38 | 1 | 460,000 ₪ | 12,105 | דירה בבית קומות | 11589-151-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,105 |
| 2018 | 2 | 12,179 |
| 2019 | 1 | 10,000 |
| 2021 | 1 | 11,905 |
| 2022 | 2 | 28,750 |
| 2025 | 1 | 13,511 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 500,000 ₪ | 11,905 |
| 2 | 5 | 475,000 ₪ | 12,179 |
| 2.5 | 1 | 485,000 ₪ | 11,548 |
| 5 | 1 | 1,770,000 ₪ | 13,511 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,179 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־1,770,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 3, במחיר חציוני של ₪500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.