בבניין ברחוב הגפן 7 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,202 ₪, 31.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־41.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–4.5 חדרים, בשטח 99–122 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגפן 7 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,010,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,202 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב הגפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-02 | 4 | 102 | 3 | 1,270,000 ₪ | 12,451 | דירה בבית קומות | 11555-206-11 |
| 2022-01-12 | 4 | 100 | 1 | 1,125,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 11555-206-2 |
| 2021-05-06 | 4 | 122 | 4 | 890,000 ₪ | 7,295 | דירה בבית קומות | 11555-206-13 |
| 2021-01-05 | 4 | 122 | 2 | 965,000 ₪ | 7,910 | דירה בבית קומות | 11555-206-9 |
| 2020-06-18 | 4.5 | 99 | 1 | 1,010,000 ₪ | 10,202 | דירה בבית קומות | 11555-206-6 |
| 2020-05-24 | 4 | 122 | 3 | 1,010,000 ₪ | 8,279 | דירה בבית קומות | 11555-206-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 10,202 |
| 2021 | 2 | 7,910 |
| 2022 | 1 | 11,250 |
| 2023 | 1 | 12,451 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,010,000 ₪ | 8,279 |
| 4.5 | 1 | 1,010,000 ₪ | 10,202 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,202 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 890,000 ₪ ל־1,270,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהגפן 7, במחיר חציוני של ₪1,010,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.