בבניין ברחוב הגפן 37 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,132 ₪, 24.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 76–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגפן 37 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 980,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,132 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב הגפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-27 | 3.5 | 76 | 2 | 1,150,000 ₪ | 15,132 | דירה בבית קומות | 11535-63-12 |
| 2023-02-01 | 3.5 | 106 | 3 | 1,180,000 ₪ | 11,132 | דירה בבית קומות | 11535-63-14 |
| 2022-03-15 | 3 | 82 | 1 | 1,165,000 ₪ | 14,207 | דירה בבית קומות | 11535-63-2 |
| 2021-07-16 | 4 | 83 | 1 | 960,000 ₪ | 11,566 | דירה בבית קומות | 11535-63-16 |
| 2021-03-07 | 4 | 106 | 1 | 960,000 ₪ | 9,057 | דירה בבית קומות | 11535-63-11 |
| 2020-08-30 | 3.5 | 106 | 2 | 945,000 ₪ | 8,915 | דירה בבית קומות | 11535-63-18 |
| 2019-01-10 | 3.5 | 108 | 1 | 980,000 ₪ | 9,074 | דירה בבית קומות | 11535-63-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 9,074 |
| 2020 | 1 | 8,915 |
| 2021 | 2 | 11,566 |
| 2022 | 1 | 14,207 |
| 2023 | 1 | 11,132 |
| 2024 | 1 | 15,132 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,165,000 ₪ | 14,207 |
| 3.5 | 4 | 1,150,000 ₪ | 11,132 |
| 4 | 2 | 960,000 ₪ | 11,566 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,132 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 945,000 ₪ ל־1,180,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהגפן 37, במחיר חציוני של ₪980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.