בבניין ברחוב הגפן 47 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,798 ₪, 65.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־36.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 97–134 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגפן 47 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,832,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,798 ₪. זה גבוה ב־66% מהמחיר למ״ר ברחוב הגפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־119 מ״ר: 2,830,000 ₪ (טווח 2,550,000 ₪–3,120,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 5 | 134 | 3 | 3,540,000 ₪ | 26,418 | דירה בבית קומות | 11535-58-9 |
| 2025-04-06 | 5 | 119 | 3,540,000 ₪ | 29,748 | דירה בבית קומות | 11535-58-10 | |
| 2025-01-27 | 4 | 97 | 1 | 2,165,000 ₪ | 22,320 | דירה בבית קומות | 11535-58-11 |
| 2024-12-31 | 5 | 119 | 1 | 2,832,000 ₪ | 23,798 | דירה בבית קומות | 11535-58-12 |
| 2024-12-30 | 5 | 119 | 2 | 2,832,000 ₪ | 23,798 | 11535-58-5 | |
| 2024-12-29 | 4 | 97 | 3 | 2,200,000 ₪ | 22,680 | דירה בבית קומות | 11535-58-13 |
| 2024-12-28 | 4 | 97 | 2 | 2,200,000 ₪ | 22,680 | 11535-58-4 | |
| 2024-06-27 | 5 | 119 | 1 | 2,560,000 ₪ | 21,513 | דירה בבית קומות | 11535-58-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 22,680 |
| 2025 | 2 | 29,748 |
| 2026 | 1 | 26,418 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,200,000 ₪ | 22,680 |
| 5 | 5 | 2,832,000 ₪ | 23,798 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,798 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,165,000 ₪ ל־3,540,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־119 מ״ר) מוערכת בכ־2,830,000 ₪, בטווח 2.55M ₪–3.12M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהגפן 47, במחיר חציוני של ₪2,832,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.