בבניין ברחוב הגפן 28 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,878 ₪, 28.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגפן 28 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,878 ₪. זה גבוה ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב הגפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-01 | 3 | 65 | 1,600,000 ₪ | 24,615 | דירה בבית קומות | 11535-227-44 | |
| 2023-06-22 | 3 | 98 | 1,850,000 ₪ | 18,878 | דירה בבית קומות | 11535-227-44 | |
| 2023-03-02 | 4 | 110 | קרקע | 2,125,000 ₪ | 19,318 | דירת גן | 11535-227-33 |
| 2022-07-17 | 3 | 97 | 1,360,000 ₪ | 14,021 | דירה בבית קומות | 11535-227-44 | |
| 2022-04-19 | 3 | 90 | 1,300,000 ₪ | 14,444 | דירה בבית קומות | 11535-227-44 | |
| 2021-06-06 | 4 | 108 | 1 | 1,313,100 ₪ | 12,158 | דירה בבית קומות | 11535-227-41 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 12,158 |
| 2022 | 2 | 14,444 |
| 2023 | 2 | 19,318 |
| 2024 | 1 | 24,615 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,600,000 ₪ | 18,878 |
| 4 | 2 | 2,125,000 ₪ | 19,318 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,878 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,125,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהגפן 28, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.