בבניין ברחוב דליה 5 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,836 ₪, 15.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 73–112 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־28.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דליה 5 בקריית ביאליק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,010,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,836 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב דליה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־96 מ״ר: 1,360,000 ₪ (טווח 1,220,000 ₪–1,580,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 4 | 73 | 8 | 1,363,000 ₪ | 18,671 | דירה בבית קומות | 11535-256-30 |
| 2026-05-07 | 4 | 100 | 3 | 1,400,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 11535-256-14 |
| 2025-05-25 | 3.5 | 96 | 7 | 1,360,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 11535-256-26 |
| 2023-03-22 | 3.5 | 73 | 2 | 1,150,000 ₪ | 15,753 | דירה בבית קומות | 11535-256-12 |
| 2022-02-03 | 4 | 89 | 5 | 980,000 ₪ | 11,011 | דירה בבית קומות | 11535-256-19 |
| 2022-01-26 | 4 | 112 | 6 | 1,000,000 ₪ | 8,929 | דירה בבית קומות | 11535-256-22 |
| 2020-12-09 | 4 | 81 | 7 | 890,000 ₪ | 10,988 | דירה בבית קומות | 11535-256-26 |
| 2019-07-21 | 3.5 | 96 | 8 | 860,000 ₪ | 8,958 | דירה בבית קומות | 11535-256-30 |
| 2019-03-07 | 4 | 73 | 5 | 935,000 ₪ | 12,808 | דירה בבית קומות | 11535-256-20 |
| 2017-09-27 | 3.5 | 73 | 6 | 1,010,000 ₪ | 13,836 | דירה בבית קומות | 11535-256-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,836 |
| 2019 | 2 | 12,808 |
| 2020 | 1 | 10,988 |
| 2022 | 2 | 11,011 |
| 2023 | 1 | 15,753 |
| 2025 | 1 | 14,167 |
| 2026 | 2 | 18,671 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 4 | 1,150,000 ₪ | 14,167 |
| 4 | 6 | 1,000,000 ₪ | 12,808 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,836 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 860,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־28.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־1,360,000 ₪, בטווח 1.22M ₪–1.58M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בדליה 5, במחיר חציוני של ₪1,010,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.