בבניין ברחוב השמחה 91 בכפר יונה תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,679 ₪, 7.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6 חדרים, בשטח 280–280 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השמחה 91 בכפר יונה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,679 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב השמחה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־280 מ״ר: 4,950,000 ₪ (טווח 4,460,000 ₪–5,450,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-02-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-29 | 6 | 280 | 3 | 4,880,000 ₪ | 17,429 | דירה בבית קומות | 8120-62-3 |
| 2024-02-28 | 6 | 280 | 4,880,000 ₪ | 17,429 | 8120-62-2 | ||
| 2024-01-17 | 6 | 280 | 3 | 4,950,000 ₪ | 17,679 | דירה בבית קומות | 8120-62-4 |
| 2024-01-16 | 6 | 280 | 4,950,000 ₪ | 17,679 | 8120-62-1 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 4 | 4,950,000 ₪ | 17,679 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,679 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,880,000 ₪ ל־4,950,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־280 מ״ר) מוערכת בכ־4,950,000 ₪, בטווח 4.46M ₪–5.45M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהשמחה 91, במחיר חציוני של ₪4,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.