בבניין ברחוב השמחה 65 בכפר יונה תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,667 ₪, 14% מעל חציון שאר הרחוב ו־0% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 188–208 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השמחה 65 בכפר יונה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,106,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,667 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב השמחה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־192 מ״ר: 4,160,000 ₪ (טווח 3,740,000 ₪–4,580,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-11-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-26 | 5 | 188 | 4,106,000 ₪ | 21,840 | דירה בבית קומות | 8120-252-5 | |
| 2024-02-20 | 6 | 192 | 1 | 4,160,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 8120-252-6 |
| 2024-02-19 | 6 | 192 | 4,160,000 ₪ | 21,667 | 8120-252-3 | ||
| 2022-03-31 | 6 | 208 | 1 | 3,615,000 ₪ | 17,380 | קוטג' דו משפחתי | 8120-252-2 |
| 2022-03-30 | 6 | 208 | 3,615,000 ₪ | 17,380 | 8120-252-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 17,380 |
| 2024 | 3 | 21,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 4,106,000 ₪ | 21,840 |
| 6 | 4 | 4,160,000 ₪ | 21,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,615,000 ₪ ל־4,160,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־192 מ״ר) מוערכת בכ־4,160,000 ₪, בטווח 3.74M ₪–4.58M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהשמחה 65, במחיר חציוני של ₪4,106,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.