בבניין ברחוב שאול המלך 9 בכפר סבא (שכונת יוספטל) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,033 ₪, 16.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 51–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שאול המלך 9 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,129,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,033 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב שאול המלך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-18 | 3 | 51 | 2 | 1,200,000 ₪ | 23,529 | דירה בבית קומות | 7600-156-4 |
| 2019-02-03 | 5 | 136 | 7 | 1,410,000 ₪ | 10,368 | דירה בבית קומות | 7600-156-12 |
| 2018-10-24 | 3 | 61 | 2 | 1,100,000 ₪ | 18,033 | דירה בבית קומות | 7600-156-15 |
| 2017-08-07 | 4 | 68 | 1 | 1,129,000 ₪ | 16,603 | דירה בבית קומות | 7600-156-1 |
| 2016-11-16 | 3 | 51 | 2 | 1,065,000 ₪ | 20,882 | דירה בבית קומות | 7600-156-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 20,882 |
| 2017 | 1 | 16,603 |
| 2018 | 1 | 18,033 |
| 2019 | 1 | 10,368 |
| 2021 | 1 | 23,529 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,100,000 ₪ | 20,882 |
| 4 | 1 | 1,129,000 ₪ | 16,603 |
| 5 | 1 | 1,410,000 ₪ | 10,368 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,033 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,065,000 ₪ ל־1,410,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשאול המלך 9, במחיר חציוני של ₪1,129,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.