בבניין ברחוב שאול המלך 5 בכפר סבא (שכונת יוספטל) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,175 ₪, 6.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 53–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שאול המלך 5 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,280,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,175 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב שאול המלך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־67 מ״ר: 1,560,000 ₪ (טווח 1,400,000 ₪–1,730,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 3 | 57 | 3 | 2,150,000 ₪ | 37,719 | דירה בבית קומות | 7600-154-10 |
| 2026-01-22 | 4 | 99 | 2 | 2,000,000 ₪ | 20,202 | דירה בבית קומות | 7600-154-6 |
| 2025-11-25 | 2 | 59 | 1 | 1,360,000 ₪ | 23,051 | דירה בבית קומות | 7600-154-17 |
| 2025-01-14 | 3 | 71 | 3 | 1,650,000 ₪ | 23,239 | דירה בבית קומות | 7600-154-26 |
| 2024-09-04 | 3 | 67 | 2 | 1,730,000 ₪ | 25,821 | דירה בבית קומות | 7600-154-22 |
| 2021-08-24 | 3 | 71 | 3 | 1,150,000 ₪ | 16,197 | דירה בבית קומות | 7600-154-26 |
| 2021-06-09 | 4 | 108 | 9 | 1,000,000 ₪ | 9,259 | דירה בבית קומות | 7600-154-30 |
| 2020-01-20 | 3 | 53 | 4 | 766,000 ₪ | 14,453 | דירה בבית קומות | 7600-154-15 |
| 2017-11-16 | 3.5 | 57 | 2 | 1,150,000 ₪ | 20,175 | דירה בבית קומות | 7600-154-8 |
| 2017-06-08 | 4 | 85 | 1 | 1,280,000 ₪ | 15,059 | דירה בבית קומות | 7600-154-20 |
| 2016-12-18 | 3 | 69 | 4 | 1,080,000 ₪ | 15,652 | דירה בבית קומות | 7600-154-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,652 |
| 2017 | 2 | 20,175 |
| 2020 | 1 | 14,453 |
| 2021 | 2 | 16,197 |
| 2024 | 1 | 25,821 |
| 2025 | 2 | 23,239 |
| 2026 | 2 | 37,719 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,360,000 ₪ | 23,051 |
| 3 | 6 | 1,650,000 ₪ | 23,239 |
| 3.5 | 1 | 1,150,000 ₪ | 20,175 |
| 4 | 3 | 1,280,000 ₪ | 15,059 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,175 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 766,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־67 מ״ר) מוערכת בכ־1,560,000 ₪, בטווח 1.40M ₪–1.73M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בשאול המלך 5, במחיר חציוני של ₪1,280,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.