בבניין ברחוב שאול המלך 14 בכפר סבא (שכונת יוספטל) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,179 ₪, 11.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 52–67 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שאול המלך 14 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,179 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב שאול המלך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־66 מ״ר: 1,930,000 ₪ (טווח 1,600,000 ₪–2,120,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 3 | 52 | 1,680,000 ₪ | 32,308 | דירה בבית קומות | 7601-77-9 | |
| 2025-02-24 | 3 | 66 | 1,600,000 ₪ | 24,242 | דירה בבית קומות | 7601-77-29 | |
| 2024-12-31 | 3 | 60 | 1,750,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 7601-77-28 | |
| 2023-11-09 | 3 | 67 | 1,620,000 ₪ | 24,179 | דירה בבית קומות | 7601-77-10 | |
| 2023-09-06 | 3 | 76 | 339,000 ₪ | 4,461 | דירה בבית קומות | 7601-77-21 | |
| 2023-07-23 | 3 | 65 | 876,000 ₪ | 13,477 | דירה בבית קומות | 7601-77-26 | |
| 2021-04-20 | 3 | 66 | 1,225,000 ₪ | 18,561 | דירה בבית קומות | 7601-77-24 | |
| 2019-07-08 | 3 | 65 | 412,000 ₪ | 6,338 | דירה בבית קומות | 7601-77-32 | |
| 2018-07-22 | 3 | 52 | 900,000 ₪ | 17,308 | דירה בבית קומות | 7601-77-3 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,308 |
| 2021 | 1 | 18,561 |
| 2023 | 2 | 24,179 |
| 2024 | 1 | 29,167 |
| 2025 | 1 | 24,242 |
| 2026 | 1 | 32,308 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,600,000 ₪ | 24,179 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,179 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 876,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־66 מ״ר) מוערכת בכ־1,930,000 ₪, בטווח 1.60M ₪–2.12M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בשאול המלך 14, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.