בבניין ברחוב שאול המלך 3 בכפר סבא (שכונת יוספטל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,233 ₪, 49.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 38–68 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שאול המלך 3 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,233 ₪. זה גבוה ב־50% מהמחיר למ״ר ברחוב שאול המלך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-04 | 2 | 51 | 1,550,000 ₪ | 30,392 | דירה בבית קומות | 7600-147-16 | |
| 2022-09-14 | 2 | 38 | 1,540,000 ₪ | 40,526 | דירה בבית קומות | 7600-147-34 | |
| 2022-05-03 | 2 | 43 | 1,300,000 ₪ | 30,233 | דירה בבית קומות | 7600-147-16 | |
| 2022-01-14 | 2 | 49 | 375,000 ₪ | 7,653 | דירה בבית קומות | 7600-147-29 | |
| 2018-01-26 | 2 | 51 | 1,250,000 ₪ | 24,510 | דירה בבית קומות | 7600-147-10 | |
| 2017-11-07 | 2 | 68 | 1,239,000 ₪ | 18,221 | דירה בבית קומות | 7600-147-8 | |
| 2017-10-26 | 2 | 38 | 850,000 ₪ | 22,368 | דירה בבית קומות | 7600-147-14 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 22,368 |
| 2018 | 1 | 24,510 |
| 2022 | 2 | 40,526 |
| 2024 | 1 | 30,392 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 1,300,000 ₪ | 30,233 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,233 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשאול המלך 3, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.