בבניין ברחוב דב הוז 40 בכפר סבא (שכונת פועלים ב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,379 ₪, 6.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־29.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–7 חדרים, בשטח 211–299 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב הוז 40 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,379 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב דב הוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-16 | 7 | 211 | 4,400,000 ₪ | 20,853 | דירה בבית קומות | 6428-194-4 | |
| 2019-06-05 | 6 | 240 | 4,500,000 ₪ | 18,750 | קוטג' חד משפחתי | 6428-194-1 | |
| 2018-10-21 | 5 | 211 | 4,300,000 ₪ | 20,379 | קוטג' חד משפחתי | 6428-194-5 | |
| 2018-10-20 | 5 | 211 | 4,300,000 ₪ | 20,379 | דירה | 6428-194-5 | |
| 2018-09-28 | 5 | 751 | 4,300,000 ₪ | 5,726 | דירה בבית קומות | 6428-194-3 | |
| 2018-03-26 | 5 | 299 | 4,300,000 ₪ | 14,381 | קוטג' דו משפחתי | 6428-194-2 | |
| 2017-06-29 | 5 | 243 | 4,300,000 ₪ | 17,695 | דירה בבית קומות | 6428-194-6 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,695 |
| 2018 | 3 | 20,379 |
| 2019 | 2 | 20,853 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 4,300,000 ₪ | 20,379 |
| 6 | 1 | 4,500,000 ₪ | 18,750 |
| 7 | 1 | 4,400,000 ₪ | 20,853 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,379 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,300,000 ₪ ל־4,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בדב הוז 40, במחיר חציוני של ₪4,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.