בבניין ברחוב דב הוז 21 בכפר סבא (שכונת מעוז) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,000 ₪, 23.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־48.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 112–202 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב הוז 21 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,080,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,000 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב דב הוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-01 | 4 | 112 | 4 | 2,175,000 ₪ | 19,420 | דירה בבית קומות | 6428-448-79 |
| 2020-11-17 | 5 | 202 | 3,030,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 6428-448-64 | |
| 2020-05-14 | 5 | 141 | 3 | 2,080,000 ₪ | 14,752 | דירה בבית קומות | 6428-448-77 |
| 2018-12-31 | 5 | 121 | 2 | 1,500,000 ₪ | 12,397 | דירה בבית קומות | 6428-448-73 |
| 2017-11-30 | 4 | 113 | 3 | 1,765,000 ₪ | 15,619 | דירה בבית קומות | 6428-448-75 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,619 |
| 2018 | 1 | 12,397 |
| 2020 | 2 | 15,000 |
| 2022 | 1 | 19,420 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,175,000 ₪ | 19,420 |
| 5 | 3 | 2,080,000 ₪ | 14,752 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־3,030,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בדב הוז 21, במחיר חציוני של ₪2,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.