בבניין ברחוב אברהם קרן 7 בכפר סבא (שכונת ארלוזורוב) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,449 ₪, 51.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 83–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אברהם קרן 7 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,449 ₪. זה גבוה ב־52% מהמחיר למ״ר ברחוב אברהם קרן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־118 מ״ר: 3,470,000 ₪ (טווח 3,130,000 ₪–3,980,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 4 | 118 | 3,475,000 ₪ | 29,449 | דירה בבית קומות | 6439-517-2 | |
| 2025-11-26 | 3 | 83 | 2,920,000 ₪ | 35,181 | דירה בבית קומות | 6439-517-5 | |
| 2025-11-25 | 4 | 83 | 2,920,000 ₪ | 35,181 | 6439-517-6 | ||
| 2025-05-26 | 4 | 118 | 3,350,000 ₪ | 28,390 | דירה בבית קומות | 6439-517-4 | |
| 2025-03-11 | 4 | 118 | 3,350,000 ₪ | 28,390 | 6439-517-3 | ||
| 2025-02-26 | 4 | 118 | 3,450,000 ₪ | 29,237 | דירה בבית קומות | 6439-517-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 5 | 29,237 |
| 2026 | 1 | 29,449 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,920,000 ₪ | 35,181 |
| 4 | 5 | 3,350,000 ₪ | 29,237 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,449 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,920,000 ₪ ל־3,475,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־118 מ״ר) מוערכת בכ־3,470,000 ₪, בטווח 3.13M ₪–3.98M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין באברהם קרן 7, במחיר חציוני של ₪3,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.